Appartement · À vendre · Kasbah, Marrakech

Kasbah - Première ligne sur rue commerçante - Titré

À vendre 3 500 000 DH 50 000 DH /m²

≈ 319 000 €Indicatif, au taux du jour

70 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 16 j

Description

Opportunité rare au cœur de la Kasbah, à 150m des Tombeaux Saadiens et de la Sultana, à moins de 200m des jardins de la Médina, avec une façade sur rue de plus de 10m de long dans la rue principale de la Kasbah. Ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec une visibilité optimale et un accès voiture directement devant la porte, un atout particulièrement rare dans la médina. D’une superficie de 70m² sol, développés sur un RDC, 1 étage et 1 terrasse, il est composé d’un garage et de deux boutiques au RDC, et d’un appartement + terrasse au-dessus des boutiques et du garage. Idéal pour la création d’un restaurant, concept store, boutique, galerie ou autre projet commercial. Un emplacement stratégique, facilement accessible et à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel au cœur de la Kasbah. Votre agent immobilier spécialisé dans la vente, la location et l’achat de riads rénovés et à rénover, maisons d’hôtes et demeures de charme …

Ce bien face au marché

50 000 DH/m² : 125 % au-dessus du prix médian à Kasbah (22 224 DH/m², 50 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 2 970 000 DH (269 annonces).

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Détails

Surface (m²): 70 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Kasbah, Marrakech · Emplacement approximatif

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Parc ~ 100 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie Saadiens صيدلية السعديين ~ 100 m 1 min à pied
Supermarché BİM ~ 150 m 2 min à pied
Hôpital / clinique Croissant Rouge Maroccaine ~ 450 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 500 m 6 min à pied
École Mimouna Oum Mouminine School ~ 600 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 3,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.