Local commercial · À vendre · Guéliz, Marrakech

Gueliz – fond de commerce centre de beaute haut de gamme

À vendre 1 600 000 DH 11 429 DH /m²

≈ 146 000 €Indicatif, au taux du jour

140 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Les Tailleurs de l’Immobilier vous présentent un centre de beauté haut de gamme, idéalement situé en plein cœur de Gueliz, dans une galerie commerciale avec ascenseur. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’avenue Mohammed V, avec forte visibilité et passage important, parfait pour une clientèle exigeante. Caractéristiques principales : • 📐 Surface : 140 m²• 💺 Capacité d’accueil : 17 à 20 clients simultanément• 🛋️ Tout est entièrement équipé et opérationnel, prêt à exploiter immédiatement Aménagements :• 🛁 1 grande cabine avec douche privative et grand balcon, équipée des machines haut de gamme pour soins du visage (Hydrafacial, etc.)• 🛀 1 cabine moyenne pour soins visage, épilation et massages• 💆 1 cabine dédiée aux soins d’épilation et autres prestations• 🧖‍♀️ 2 grands hammams doubles pour couples ou familles• 👗 Vestiaire client• 🛋️ Salle de repos confortable• 💇 Grand salon coiffure et esthétique : • 3 postes de coiffure • 3 postes pédicure • 2 postes manucure • 1 poste maquillage professionnel• 🛋️ Réception élégante avec canapé d’attente• 🌿 Grand balcon pour les clients fumeurs, avec vue directe sur l’avenue• 👷 Espace réservé au personnel Équipements :• ⚡ Tout est 100 % électrique (pas de gaz)• 🏆 Appareils professionnels récents et haut de gamme• ❄️ Climatisation et confort optimal Conformité :• ✅ Toutes les autorisations en règle• ✅ Société conforme aux normes en vigueur• 🔑 Exploitation possible immédiatement 💶 Prix de vente : 160 000 € (négociable)📄 Loyer : 1 700 €/mois, charges comprises Ce centre de beauté représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une activité prête à fonctionner, dans un emplacement prestigieux de Marrakech. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Les Tailleurs de l’Immobilier. ✨

Ce bien face au marché

11 429 DH/m² : 52 % en dessous du prix médian à Guéliz (23 810 DH/m², 81 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 800 000 DH et 5 300 000 DH (81 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Local commercial · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 140 m²
Salles de bain: 1

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
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Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.