Local commercial · À vendre · Hivernage, Marrakech

Fonds de commerce – local hybride clé en main – hivernage, marrakech

À vendre 250 000 DH

≈ 22 900 €Indicatif, au taux du jour

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le quartier prisé de l’Hivernage, au sein d’un immeuble de bureaux sécurisé, ce local de 56 m² offre un cadre professionnel idéal pour une exploitation immédiate. Le bien est parfaitement entretenu, dispose d’une salle de bain et bénéficie d’un aménagement optimisé, sans travaux à prévoir. Conçu comme un espace hybride et polyvalent, il permet le développement de nombreuses activités à fort potentiel :• ateliers culinaires (cuisine & pâtisserie)• masterclass et dégustations privées• workshops créatifs (DIY, artisanat…)• activités bien-être, nutrition & lifestyle• shootings photo/vidéo, tournages• création de contenu digital & podcasts Ce lieu clé en main s’adresse aussi bien à des entrepreneurs, créateurs de contenu, marques ou agences souhaitant lancer ou développer un concept sans investissement supplémentaire. Le fonds de commerce comprend :• l’ensemble des aménagements• le matériel et les équipements nécessaires à l’exploitation Important :La marque n’est pas incluse dans le prix de vente. Possibilité d’acquisition séparée pour bénéficier d’un concept déjà structuré et d’un potentiel de développement immédiat. Données financières :• Prix de vente : 250 000 DH• Loyer mensuel : 6 800 DH Informations complémentaires (business plan, accompagnement à la reprise, éléments de performance) disponibles sur demande. Contact direct pour plus d’informations et visites.

Ce bien face au marché

À Hivernage, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 4 250 000 DH et 12 250 000 DH (7 annonces).

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Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.