Maison · À vendre · Marrakech

Maison d\'hôtes à Sidi Abdel Ghiat

À vendre 9 350 000 DH

≈ 853 000 €Indicatif, au taux du jour

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

– Palais d’Hôtes d’Exception sur 1 Hectare | Sidi Abdallah Ghiat À seulement quelques minutes de l’effervescence de la ville ocre, au cœur d’un environnement calme, préservé et baigné de lumière naturelle, découvrez cette majestueuse demeure inspirée de l’architecture noble des kasbahs marocaines. Érigée sur un parc clos d’un hectare, cette propriété offre plus de 1 000 m² couverts, pensée dès sa conception pour une exploitation hôtelière haut de gamme ou une résidence privée d’envergure. Vente cause départ – Projet achevé à 85 %, offrant au futur acquéreur l’opportunité rare de personnaliser les finitions ultimes selon sa vision esthétique et commerciale. construction d’excellente facture et très bon état Une Architecture Authentique & Des Volumes Généreux Articulée autour d’un spectaculaire patio central à ciel ouvert de 120 m², la propriété allie la pure tradition marocaine aux exigences de l’hôtellerie moderne : Rez-de-chaussée (520 m² couverts) : Galerie desservant les espaces de vie et de réception. Salon de restauration spacieux et convivial. 4 suites de plain-pied, chacune dotée de sa salle de bain et d’une terrasse privative ouvrant sur l’extérieur. Étage (300 m² couverts) : 2 somptueuses Master Suites avec terrasses privatives offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et les reliefs de l’Atlas. Dépendances résidentielles : 2 appartements indépendants de type F3, et F5 idéaux pour un logement de fonction / direction ou pour une offre d’hébergement familial complémentaire voire hébergement complementaire Espaces extérieurs & détente : Vaste terrasse extérieure avec grande piscine. Terrain d’un hectare entièrement exploitable pour aménager vergers, allées d’oliviers et espaces lounge extérieurs.

Ce bien face au marché

À Marrakech, un logement comparable (Maison) se vend généralement entre 4 700 000 DH et 9 735 000 DH (74 annonces).

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Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.