Duplex rénové | Majorelle / Guéliz

Description

Adresse centrale, environnement préservé et rénovation de qualité. Situé entre Majorelle et Guéliz, ce duplex de 105 m² s’inscrit dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d’une rue non passante offrant un cadre de vie calme et agréable. Un équilibre de plus en plus difficile à trouver en centre-ville. Entièrement rénové, l’appartement propose une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, pensé pour un usage quotidien confortable. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble, alliant praticité et modernité. Une salle de bain complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les volumes sont maîtrisés, les circulations optimisées, offrant un cadre de vie à la fois structuré et agréable. L’ensemble du bien bénéficie d’équipements récents répondant aux standards actuels : climatisation centralisée, Smart TV, cumulus dernière génération. Aucun travaux à prévoir, l’appartement est prêt à être occupé immédiatement. Situé dans un immeuble sécurisé avec parking privatif, ce bien réunit les critères essentiels pour une installation sereine au cœur de Marrakech. Conditions de location : bail d’un an renouvelable, loyer de 12 000 DHS par mois charges de syndic incluses. Eau, électricité et internet à la charge du locataire. Dépôt de garantie de deux mois, préavis de deux mois. Un bien cohérent dans un secteur où les opportunités réunissant emplacement, qualité de rénovation et niveau de confort restent limitées.

Détails

Surface (m²)

105 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Localisation

Majorelle, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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• Parc Jardin Majorelle ~ 50 m 1 min à pied
• Pharmacie Pharmacie Zahia صيدلية الزاهية ~ 200 m 3 min à pied
• Supermarché Carrefour Market ~ 350 m 4 min à pied
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• Mosquée ~ 500 m 6 min à pied
• École Lycée Collégial Ennakhil ~ 500 m 6 min à pied
• École Collège La Saadia ~ 600 m 8 min à pied
• Gare, tram ou bus Gare Routière Voyageurs Marrakesh ~ 700 m 9 min à pied
• Hôpital / clinique Clinique spécialisée Menara ~ 850 m 11 min à pied
• Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 950 m 12 min à pied

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