Maison · À vendre · Guéliz, Marrakech

À Seulement 5 min de Guéliz – Maison de Ville avec Local Commercial à Vendre

À vendre 1 700 000 DH

≈ 155 000 €Indicatif, au taux du jour

5 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

🏡 À VENDRE – Maison de Ville avec Local Commercial | Marrakech 📍 Idéalement située à seulement 5 minutes de Guéliz, à proximité de l’usine de lait, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel résidentiel et locatif. 💰 Prix : 1 700 000 DH ✨ Caractéristiques du bien 📐 Terrain : 90 m² au sol 🔹 Rez-de-chaussée Local commercial en bord de route, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu locatif. Appartement T3 comprenant salon, chambres et cuisine. Salle de bain et toilettes récemment rénovées. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. 🔹 1er étage Appartement entièrement rénové. 2 chambres confortables. Espaces lumineux et bien agencés. 🔹 2ème étage 3 chambres. Grand salon ouvert. Terrasse extérieure agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. ⭐ Atout majeurPossibilité de construire un étage supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives en vigueur), offrant un fort potentiel de valorisation. ✅ Proche des commerces, écoles, transports et services.✅ Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet commercial.✅ Bien rare dans un secteur à forte demande. 📞 Contactez Les Tailleurs de l’Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 💎 Une opportunité unique d’acquérir un bien polyvalent à quelques minutes seulement du centre-ville de Marrakech.

Ce bien face au marché

À Marrakech, un logement comparable (Maison · 5 ch.) se vend généralement entre 2 384 188 DH et 8 497 500 DH (22 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Maison · Vente) à Guéliz

Détails

Chambres: 5
Salles de bain: 3

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.