Terrain · À vendre · Marrakech

À VENDRE : Terrain de 179 M² à Chrifia

À vendre 1 716 000 DH 9 587 DH /m²

≈ 157 000 €Indicatif, au taux du jour

179 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Real-dreamhouse vous présente cette opportunité d'investissement exceptionnelle située dans le quartier stratégique de Chrifia Bouakaz, offrant un potentiel de développement immobilier optimal. Localisation privilégiée : Terrain titré idéalement positionné à seulement 3 minutes d'Oasiria et 5 minutes de l'aéroport de Marrakech. Cette proximité avec les infrastructures majeures de la ville garantit une accessibilité remarquable et un potentiel locatif élevé. Caractéristiques techniques : Superficie de 179 m² parfaitement dimensionnée pour un projet immobilier d'envergure. Le terrain bénéficie d'un permis de construire validé pour un immeuble R+3, permettant un démarrage immédiat des travaux. Projet immobilier clé en main : Plan architectural déjà finalisé pour la construction de 6 appartements et 2 magasins, optimisant la rentabilité de l'investissement. Le dossier est prêt à déposer, facilitant les démarches administratives et accélérant le processus de construction. Avantages stratégiques : Proximité immédiate avec l'aéroport assurant un flux constant de voyageurs et professionnels. Accès rapide aux principaux axes de circulation de Marrakech. Quartier en développement avec une demande locative croissante. Potentiel de rentabilité : La configuration mixte logements-commerces maximise les sources de revenus locatifs. L'emplacement stratégique près de l'aéroport garantit une demande constante pour les locations courte et longue durée. Opportunité d'investissement : Ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un projet immobilier rentable avec tous les éléments nécessaires déjà en place : terrain titré, permis de construire, plans architecturaux et emplacement stratégique. Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires ou planifier une visite sur site afin d'évaluer ce potentiel d'investissement exceptionnel.

Ce bien face au marché

9 587 DH/m² : 509 % au-dessus du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

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Détails

Surface (m²): 179 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.