Terrain · À vendre · Marrakech

Terrain titré vna à la vente sur la route d

À vendre 2 827 000 DH 1 936 DH /m²

≈ 258 000 €Indicatif, au taux du jour

1 460 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Real-dreamhouse vous présente à la vente ce terrain stratégiquement positionné offrant de nombreuses opportunités de développement. Localisation privilégiée : Situé sur la Route d'Amizmiz au kilomètre 10 de Marrakech, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct depuis une route principale. Cette position facilite les déplacements vers le centre-ville tout en offrant un environnement plus calme et espacé. Caractéristiques techniques : Superficie généreuse de 1460 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. Le terrain dispose d'un titre VNA (Vente de Non-Affectation), garantissant la sécurité juridique de l'acquisition. Avantages opérationnels : Le terrain est entièrement viabilisé, permettant un démarrage immédiat des travaux de construction sans attendre l'installation des infrastructures de base. Cette viabilisation représente un gain de temps considérable et une économie substantielle pour tout projet de développement. Opportunités de développement : La superficie importante et l'emplacement stratégique en font un terrain idéal pour diverses réalisations : construction de villa avec jardin, projet immobilier résidentiel, développement commercial ou activité professionnelle. Accessibilité : Accès facile et direct depuis Marrakech via la route d'Amizmiz, axe de communication majeur reliant la ville aux régions avoisinantes. Potentiel d'investissement : Terrain parfaitement adapté aux investisseurs recherchant un emplacement stratégique avec toutes les commodités nécessaires pour un développement rapide et efficace. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sur site, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien face au marché

1 936 DH/m² : 23 % au-dessus du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 460 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.