Villa · À vendre · Marrakech

Deux villas écologiques de luxe sur la route de l

À vendre 5 500 000 DH 5 556 DH /m²

≈ 502 000 €Indicatif, au taux du jour

990 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Villa Route de l'ourika Mrrakech, 390 M2, 4 Chambres, 3 Sdbs, 3 Niveaux Piscine, Climatisation centrale, Rooftop vue panoramique, Matériaux de qualité, Instalation sportive, Résidence sécurisée. Real-dreamhouse vous présente à la vente deux Villas Écologiques et Isolées à Vendre - Résidence Sécurisée, Route de l'Ourika. Villa 1 : - Localisation :Km 10 de la route de l'Ourika - Terrain : 540 M² avec 370 M² habitables - Intérieur : - 4 chambres spacieuses - Grand salon et séjour lumineux - Coin barbecue pour des moments conviviaux - VNA - Extérieur : - Terrain de tennis pour les amateurs de sport - Terrain de foot pour des parties animées Prix: 5 200 000 MAD Villa 2 : - Terrain : 600 M² avec 390 M² habitables - Intérieur : - 4 chambres dont 3 suites luxueuses à l'étage - Grand salon et séjour élégant - Coin barbecue pour des soirées détendues Prix: 5 100 000 MAD - Matériaux de qualité : - VMC pour une ventilation efficace - Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale - Climatisation éco centralisée pour un confort personnalisé - Toilettes suspendues Grohe pour un design moderne (partiellement installées) - Escalier en marbre pour une touche d'élégance - Carrelage de haute qualité en 100 x 100 et 120 x 120 - Pré-installation pour split mural - Extérieur : - Magnifique rooftop offrant une vue panoramique sur l'Atlas et le golf, idéal pour se détendre ou recevoir des invités --- Ces deux villas offrent des espaces de vie luxueux et écologiques, combinant confort moderne et matériaux de qualité. Idéalement situées dans une résidence sécurisée, elles offrent également des installations sportives pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle sur la route de l'Ourika. Pour toutes informations complémentaires veuillez nous contacter en PV. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes

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Bastet Property · HM-25665 5 863 000 DH
Bastet Property · HM-25666 5 863 000 DH

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5 556 DH/m² : 66 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
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Détails

Surface (m²): 990 m²
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.