Villa · À vendre · Marrakech

Somptueuse villa avec piscine, Hammam et salle de massage

À vendre 8 404 000 DH 11 512 DH /m²

≈ 767 000 €Indicatif, au taux du jour

730 m²
5 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Real-dreamhouse vous présente à la vente cette villa d'exception située dans un quartier prisé à l'entrée d'Amelkiz, sur la route du Golf Royal, offrant un cadre de vie luxueux et paisible. Caractéristiques générales : Propriété de prestige totalisant 730 m² avec 530 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 220 m² et 200 m² de jouissances extérieures. Cette villa moderne allie architecture soignée et matériaux de qualité supérieure. Rez-de-chaussée - Espaces de réception : Le niveau principal est conçu pour recevoir dans un environnement élégant et raffiné. Il comprend un salon marocain à l'ambiance chaleureuse et traditionnelle avec des matériaux nobles, un salon européen spacieux et lumineux, une salle à manger intime pour les repas familiaux ou dîners raffinés, un séjour confortable avec vue sur le jardin, et une salle de bains invités pratique et élégante. Étage - Espaces privatifs : L'étage privatif offre un maximum de confort et d'intimité avec une suite parentale spacieuse comprenant dressing et salle de bains privative. Trois chambres à coucher disposent chacune de leur propre salle de bains et d'une terrasse offrant des vues panoramiques sur les alentours. Sous-sol - Espace bien-être : Le sous-sol a été entièrement aménagé pour le confort et la détente avec un hammam authentique, une salle de massage dédiée au bien-être, une cuisine entièrement équipée, une chambre de bonnes avec salle de bains, et une cour anglaise apportant luminosité naturelle et intimité. Espaces extérieurs : Les 200 m² de jouissances extérieures comprennent une piscine privée et des jardins soigneusement aménagés, créant un environnement idéal pour les repas en extérieur, la détente et les réceptions dans un cadre prestigieux. Atouts exceptionnels : Emplacement privilégié à proximité du Golf Royal et des commodités locales. Architecture moderne avec finitions haut de gamme. Espaces de bien-être complets avec hammam et salle de massage. Configuration idéale pour une résidence familiale de luxe ou pour recevoir. Prix de vente : 764 000 euros, soit 8 millions de dirhams, légèrement négociable.

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Real Dream House · HM-19434 8 404 000 DH

Ce bien face au marché

11 512 DH/m² : 29 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
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Détails

Surface (m²): 730 m²
Pièces: 17
Chambres: 5
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.