Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

cet appartement Situé dans un immeuble neuf du quartier prisé de Victor Hugo, ce duplex de 146 m² offre un espace de vie spacieux et…

À vendre 3 400 000 DH 23 288 DH /m²

≈ 310 000 €Indicatif, au taux du jour

146 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

les tailleurs de l’immobilier vous présente cet appartement Situé dans un immeuble neuf du quartier prisé de Victor Hugo, ce duplex de 146 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux avec de belles perspectives. Caractéristiques :2 chambres (possibilité de créer une 3ᵉ chambre au rez-de-chaussée)Très grand salon lumineuxTerrasse de 35 m² sans vis-à-visDuplex moderne et fonctionnelRez-de-chaussée de l’immeuble💡 Points forts :Immeuble neuf et sécuriséQuartier calme et centralIdéal pour résidence principale ou investissement💰 Prix : 3 400 000 DH📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Ce bien face au marché

23 288 DH/m² : 16 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 250 000 DH et 2 300 000 DH (217 annonces).

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Détails

Surface (m²): 146 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.