Terrain · À vendre · Hivernage, Marrakech

Opportunité Rare au coeur du Véritable Hivernage!!

À vendre 33 000 DH 45 DH /m²

≈ 3 010 €Indicatif, au taux du jour

732 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Nous vous proposons via notre réseau partenaire, ce sublime terrain au coeur du célèbre quartier de l’Hivernage, emplacement numéro 1 . terrain titré de 732 m2 avec une villa R+1 datant des années début 80. possibilité de rénovation de la villa pour du commercial ou réalisation d’une petite copropriété . prix 3000 € /m2 soit une enveloppe fonciere de 2 200 000 € magnifique emplacement à 3 minutes à pied du Sofitel, de la Mamounia ou de l’ExtraBlatt. Curieux , intermédiaire s’abstenir SVP Bon de visite obligatoire , frais agence 2.5% ht du prix de vente.

Ce bien face au marché

45 DH/m² : 100 % en dessous du prix médian à Hivernage (18 948 DH/m², 6 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 4 520 149 DH et 23 925 000 DH (6 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 732 m²

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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École Lycee Hassan II ~ 850 m 11 min à pied
Gare, tram ou bus CTM Gare Voyage ~ 1,2 km 15 min à pied
École Collège La Saadia ~ 1,6 km
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,2 km
Golf Marrakech Golf City ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.