Maison · À vendre · Marrakech

Maison de campagne Melkia

À vendre 3 080 000 DH 15 400 DH /m²

≈ 281 000 €Indicatif, au taux du jour

200 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Opportunité rare sur le marché, offre exclusive réservée aux investisseurs de nationalité marocaine. Vous rêvez d’une villa moderne et paisible dans la campagne de Marrakech ? Idéalement nichée dans un cadre magique sur les premiers contreforts de l’Atlas, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied offrant une vue panoramique imprenable et totalement sans vis-à-vis. Les caractéristiques du bien : Superficie du terrain : 650 m², joliment arboré et paysager. Surface habitable : 200 m² de plain-pied. Agencement : 4 chambres spacieuses ainsi qu’une chambre dédiée au personnel. Extérieurs : Une agréable piscine de 8 x 3 m et un jardin intime. Informations juridiques & réglementaires : Statut juridique : Melkia Safya, avec un seul propriétaire. Ce bien ne bénéficiant pas de l’AVNA (Attestation de Vocation Non Agricole), l’acquisition est strictement réservée aux citoyens de nationalité marocaine. Nous contacter pour de plus amples informations ou visite de ce bien.

Ce bien face au marché

15 400 DH/m² : 6 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Maison · 4 ch.) se vend généralement entre 3 203 750 DH et 4 165 000 DH (20 annonces).

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Détails

Surface (m²): 200 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.