Villa · À vendre · Agdal, Marrakech

Villa contemporaine avec vue Atlas à vendre à Agdal, Marrakech

À vendre 8 500 000 DH 18 889 DH /m²

≈ 776 000 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Une villa spacieuse, lumineuse et écoresponsable proche du Morocco Mall Située dans le quartier prisé d’Agdal à Marrakech, à proximité immédiate du futur Morocco Mall, cette villa contemporaine aux volumes généreux séduit par sa conception moderne, son confort thermique et son environnement arboré. Bâtie sur un terrain de 510 m², elle développe 450 m² habitables sur trois niveaux avec un rooftop offrant une vue panoramique sur l’Atlas. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, cette propriété allie prestations haut de gamme et solutions écoénergétiques : climatisation LG, ballon d’eau chaude solaire, panneaux photovoltaïques, et menuiserie aluminium avec double vitrage. Une villa contemporaine aux prestations modernes et aux volumes généreux dans l’un des quartiers les plus cotés de Marrakech Les espaces intérieurs s'organisent autour de 2 chambres, 1 salle de bain, 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain commune. À l'extérieur, la propriété dévoile une piscine : 13 x 4 m, un rooftop : Vue 360° sur l’Atlas et une vue panoramique à 360° sur les montagnes de l’Atlas. Parmi les prestations de standing, on retrouve une climatisation : LG gainable et une cheminée : Authentique. La propriété bénéficie également de surface terrain : 510 m², chauffe-eau : Ballon solaire, panneaux solaires : Photovoltaïques installés et menuiserie : Aluminium double vitrage.

Ce bien face au marché

18 889 DH/m² : 9 % au-dessus du prix médian à Agdal (17 404 DH/m², 134 annonces).
À Agdal, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 5 521 330 DH et 6 400 000 DH (5 annonces).

Prix au m² à Agdal Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Agdal

Détails

Surface (m²): 450 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Agdal, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.