Villa · À vendre · Marrakech

Villa de prestige 5 suites à vendre sur le Golf d'Amelkis, Marrakech

À vendre 20 000 000 DH 40 000 DH /m²

≈ 1 825 000 €Indicatif, au taux du jour

500 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Magnifique villa de prestige située sur l'un des plus prestigieux golfs de Marrakech, Amelkis 2. D'une superficie de 500 m² construite sur un terrain de 1499 m², cette propriété d'exception offre 5 suites dont une master suite avec jardin intérieur, baignoire, grand dressing et terrasse vue Atlas. Au rez-de-chaussée : entrée, WC invité, grande cuisine entièrement équipée avec buanderie et suite personnel, salon BBQ bar extérieur, salon cheminée ouvert sur jardin et piscine chauffée, salle à manger, salon télévision, et une suite avec accès direct piscine. À l'étage : deux grandes suites avec salles de bain et accès terrasse, et une master suite exceptionnelle avec jardin intérieur, salle de bain complète (douche, WC, baignoire), pièce dressing et terrasse vue jardin, piscine et Atlas. Prestations haut de gamme : menuiserie aluminium Sepalumic double vitrage avec volets roulants électriques, panneaux solaires eau et électricité, domotique complète, piscine chauffée, exposition sud, sans vis-à-vis. Syndic.

Ce bien face au marché

40 000 DH/m² : 146 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 500 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.