Villa · À vendre · Marrakech

Villa 4 suites vue Atlas à vendre à Amelkis, Marrakech

À vendre 13 000 000 DH 34 211 DH /m²

≈ 1 186 000 €Indicatif, au taux du jour

380 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Belle villa sur 3 niveaux située à Amelkis avec vue imprenable sur le jardin et l'Atlas, sans aucun vis-à-vis, exposition sud. Terrain de 1100 m², 380 m² habitables. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée avec îlot central, WC invité, 2 salons dont un avec cheminée et vue piscine, salle à manger vue piscine. Étage : master suite avec terrasse, salle de bain (douche, WC, fenêtre), dressing. 3 suites avec chacune sa salle de bain. Sous-sol : buanderie, chambre du personnel, grande pièce de rangement. Prestations : climatisation réversible, baies aluminium double vitrage, piscine avec vue Atlas, bien entretenu.

Ce bien face au marché

34 211 DH/m² : 110 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 380 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.