Villa · À vendre · Marrakech

Villa d'architecte contemporaine à vendre à Route de Tahanaout, Marrakech

À vendre 7 000 000 DH 17 073 DH /m²

≈ 639 000 €Indicatif, au taux du jour

410 m²
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Située sur un domaine golfique sécurisé, à seulement 5 minutes du Morocco Mall et du futur Palais des Congrès, cette villa d’architecte contemporaine incarne l’élégance moderne et le confort absolu. Construite sur un terrain paysagé de 560 m² avec 410 m² habitables, elle offre 5 suites dont une master, un rooftop panoramique avec vue sur l’Atlas, et des prestations de très haut niveau : domotique avancée, piscine chauffée à débordement, jacuzzi encastré et finitions nobles. Une propriété exceptionnelle, alliant technologie, design et sérénité, idéale pour une résidence principale de prestige ou un investissement haut de gamme à Marrakech. Domotique avancée et gestion intelligente de la villa Isolation thermique & acoustique (double vitrage et cloisons) Finitions haut standing avec matériaux nobles À l'intérieur, on découvre 5 suites dont 1 master + 1 chambre pour personnel, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 3 suites avec salle de bain privative (dont 2 avec balcon) et 1 chambre supplémentaire avec salle d’eau. À l'extérieur, la propriété dévoile une piscine chauffée à débordement avec jacuzzi intégré, un rooftop panoramique avec vue sur l’Atlas, accès direct sur le jardin exotique et la piscine, une piscine chauffée à débordement effet miroir + jacuzzi et un jardin exotique planté et arrosage automatique. La propriété bénéficie également de terrain : 560 m² paysagé.

Ce bien face au marché

17 073 DH/m² : 5 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 640 500 DH et 13 860 000 DH (127 annonces).

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Détails

Surface (m²): 410 m²
Pièces: 5
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.