Villa · À vendre · Marrakech

Villa 3 suites avec piscine à vendre, Al Maaden Golf Resort, Marrakech

À vendre 6 400 000 DH 304 762 DH /m²

≈ 584 000 €Indicatif, au taux du jour

21 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Belle villa à vendre au sein du prestigieux Al Maaden Golf Resort, complexe sécurisé avec golf, club house, terrains de padel et de tennis, restaurant et hôtel Park Hyatt, à 10 minutes du centre de Marrakech. Édifiée sur un terrain de 500 m², la villa offre 3 suites, 2 salons avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée : une suite avec dressing, salle de bain et terrasse, deux chambres pour le personnel, une cuisine équipée et deux terrasses donnant sur la piscine privative de 4 x 10 m. À l'étage : une suite parentale neuve avec dressing en bois vitré, salle de bain avec douche et toilettes, et terrasse avec vue sur le golf, ainsi qu'une seconde suite avec salle de bain et dressing. Le solarium, aménagé d'un salon avec barbecue, offre une vue dégagée sur l'Atlas et le golf.

Ce bien face au marché

304 762 DH/m² : 1772 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 21 m²
Pièces: 3
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.