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Villa · À vendre · Marrakech

Villa de prestige à vendre route d'Amizmiz, proche des golfs, Marrakech

À vendre 12 000 000 DH 24 000 DH /m²

≈ 1 095 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 500 m²
  • 5 ch.
  • 5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Niché sur la prisée route d'Amizmiz, dans l'un des corridors résidentiels les plus confidentiels et les plus verdoyants de Marrakech, ce bien d'exception incarne l'art de vivre à la marrakchie dans toute sa splendeur. Porté par un environnement préservé et une quiétude absolue, il s'inscrit dans un cadre où la nature généreuse du piémont atlasique dialogue avec les codes les plus exigeants de l'immobilier de prestige. Le secteur de la route d'Amizmiz s'est imposé, au fil des dernières années, comme l'un des axes résidentiels les plus courus de la ville ocre, porté par la présence des plus grands golfs de la région : Royal Palm, Samanah, Noria, Argan et Prestigia, autant de signatures internationales qui ont façonné ce territoire en destination d'élite. Ici, à quelques encablures des greens les plus réputés du Maroc, chaque journée s'ouvre sur des panoramas d'une beauté saisissante et sur une douceur de vivre que seule cette adresse peut offrir. Cette localisation d'exception confère au bien une valeur patrimoniale indéniable, dans un marché où les opportunités de ce calibre se font de plus en plus rares. La route d'Amizmiz représente aujourd'hui l'un des rares axes de Marrakech où la nature préservée côtoie l'excellence des équipements de loisirs, à distance raisonnable du centre-ville, de Guéliz et du quartier de l'Hivernage avec leurs boutiques, restaurants gastronomiques et infrastructures de luxe. Que vous recherchiez une résidence principale de prestige, une villégiature de charme aux portes du golf, ou un investissement patrimonial à fort potentiel dans l'un des marchés les plus dynamiques d'Afrique du Nord, ce bien positionné sur l'une des artères les plus distinguées de Marrakech mérite toute votre attention. Holding IMMO vous invite à découvrir cette opportunité confidentielle, là où le luxe marocain rencontre les plus grands noms de l'architecture golfique mondiale.

Ce bien face au marché

  • 24 000 DH/m² : 47 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²)
500 m²
Pièces
5
Chambres
5
Salles de bain
5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

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Réf. HM-18719 · 27 oct. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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