Villa · À vendre · Palmeraie, Marrakech

Villa à rénover sur 1 hectare à vendre, Palmeraie, Marrakech

À vendre 30 800 000 DH 44 000 DH /m²

≈ 2 810 000 €Indicatif, au taux du jour

700 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Villa à rénover ou à rafraîchir, idéalement située au cœur de la Palmeraie de Marrakech, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel. La propriété s'implante sur un terrain d'un hectare dont le jardin fait l'objet d'une réhabilitation complète, avec installation d'un système de goutte-à-goutte. L'entrée de la villa s'ouvre sur un couloir desservant un salon, puis un vaste espace salon et salle à manger avec cheminée, organisé autour d'un patio. L'ensemble donne sur une très belle terrasse couverte, offrant une continuité naturelle entre intérieurs et extérieurs. Côté services : cuisine avec office, plusieurs zones de stockage, chambre de personnel, buanderie et garage. Côté nuit, trois chambres au rez-de-chaussée dont une double, toutes ouvrant sur l'extérieur, et à l'étage une chambre principale avec dressing et salle de bain, prolongée par une terrasse dominant le parc. Les abords comprennent d'anciennes écuries réaménagées en logements pour le personnel et locaux techniques, ainsi que des loges aménagées en appartements de fonction à l'entrée. Entrée principale et entrée de service indépendantes. Une piscine est implantée sur le côté de la propriété, avec possibilité de la repositionner au centre du terrain.

Ce bien face au marché

44 000 DH/m² : 187 % au-dessus du prix médian à Palmeraie (15 306 DH/m², 199 annonces).
À Palmeraie, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 350 000 DH et 14 150 000 DH (23 annonces).

Prix au m² à Palmeraie Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Palmeraie

Détails

Surface (m²): 700 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Palmeraie, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Guennoune صيدلية كنون ~ 1,2 km 15 min à pied
Mosquée ~ 1,2 km 16 min à pied
École Lycée Ben Youssef ~ 1,5 km
Hôpital / clinique Centre Hospitalier Universitaire Mohammed VI ~ 1,7 km
Golf La Palmeraie ~ 1,7 km
Université Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 1,7 km
Supermarché Bim ~ 2,6 km
Parc Parc Issil ~ 2,8 km
Supermarché Marjane Menara ~ 3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.