Villa · À vendre · Marrakech

Villa neuve meublée à vendre en exclusivité sur le golf d’Amelkis, 4 suites, Marrakech

À vendre 14 900 000 DH 35 142 DH /m²

≈ 1 360 000 €Indicatif, au taux du jour

424 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Emplacement numéro un sur le prestigieux golf d’Amelkis : villa contemporaine neuve (2026), vendue meublée et en exclusivité. Édifiée sur un terrain de 890 m² avec 424 m² construits, sans aucun vis-à-vis et très lumineuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour de la piscine : entrée avec WC invités, grande suite donnant sur la piscine avec vaste dressing, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, double salon dont un salon TV côté piscine et salle à manger ouverte sur la piscine. À l’étage, trois suites dont une master avec grande terrasse et bureau. Une chambre de personnel complète la distribution. Prestations : piscine avec pré-installation pour le chauffage, production solaire pour l’eau chaude et l’électricité, volets roulants électriques dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, stationnement privé avec local pour les sacs de golf. Charges de syndic réduites.

Ce bien face au marché

35 142 DH/m² : 116 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 424 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.