Villa · À vendre · Marrakech

Villa moderne de plain-pied en première ligne de golf à vendre, Al Maaden, Marrakech

À vendre 23 650 000 DH 56 310 DH /m²

≈ 2 158 000 €Indicatif, au taux du jour

420 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

La villa Camélia dénote par sa modernité, sa localisation et ses nombreux atouts. Cette magnifique villa de plain-pied est située au sein d'un resort golfique de renom, en première ligne de golf. Avec ses 420 m² habitables construits sur un terrain de 2 200 m², elle offre une exposition est et sud-est avec une vue dégagée sur le golf et le jardin. Elle se compose d'une entrée donnant sur un double salon ainsi qu'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace dédié au personnel, d'une buanderie et de toilettes invités. Côté nuit, 3 chambres à coucher avec leurs propres rangements et salles de bains chacune, et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, cette très belle villa comprend une terrasse solarium et une terrasse tout autour de la piscine accompagnée de son jardin. Volets roulants électriques, vidéosurveillance, service de sécurité, double vitrage et arrosage automatique complètent les prestations.

Ce bien face au marché

56 310 DH/m² : 246 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 420 m²
Pièces: 4
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.