Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement meublé 60 M2 à 5 min de la gare gueliz

À vendre 858 000 DH 14 300 DH /m²

≈ 78 300 €Indicatif, au taux du jour

60 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Real-dreamhouse vous présente à la vente cet appartement élégant et entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé de Marrakech. Situation géographique : Idéalement situé à seulement 5 minutes de Victor Hugo et 7 minutes de la gare de Gueliz, cet appartement offre un accès immédiat aux principaux axes de transport et commerces du centre-ville. Caractéristiques du bien : Superficie optimisée de 60 m² comprenant deux chambres lumineuses et parfaitement agencées, un salon convivial et confortable, ainsi qu'une cuisine moderne avec coin déjeuner intégré. L'appartement dispose d'une salle de bains complète avec WC et douche. Équipements et prestations : Le bien est équipé de la fibre optique garantissant une connexion haut débit, du double vitrage assurant un confort acoustique et thermique optimal, et de la climatisation pour un cadre de vie agréable en toutes saisons. Les espaces de rangement ont été optimisés pour maximiser la fonctionnalité. Sécurité renforcée : L'appartement dispose d'une serrure connectée et d'une porte blindée pour une sécurité maximale. La résidence bénéficie d'une surveillance 24h/24 garantissant votre tranquillité d'esprit. Environnement résidentiel : Situé dans un secteur calme et familial, la résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Avantages : Appartement entièrement rénové et prêt à habiter, équipements modernes et technologiques, emplacement stratégique dans Gueliz, résidence sécurisée avec surveillance permanente. Opportunité : Ce bien représente une excellente opportunité tant pour un investissement locatif que pour un logement personnel, offrant un cadre de vie moderne et pratique au

Ce bien face au marché

14 300 DH/m² : 28 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 60 m²
Pièces: 5
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.