Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement 2 chambres à Guéliz

À vendre 4 950 000 DH 23 349 DH /m²

≈ 454 000 €Indicatif, au taux du jour

212 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 17 j

Description

Magnifique appartement de 212 m² situé au 5ème étage d'une résidence moderne et sécurisée au cœur du prestigieux quartier de Guéliz. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Situation privilégiée : Emplacement exceptionnel à Guéliz, quartier central et recherché de Marrakech. Proximité immédiate de tous les services : commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun. Cette propriété clé en main représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Guéliz, parfaitement adaptée à une résidence principale de standing ou à un investissement locatif haut de gamme. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le prestigieux secteur de Bab Atlas. Cette propriété hôtelière de luxe bénéficie d’un environnement privilégié, d’une infrastructure complète et Real-dreamhouse vous présente à la vente un superbe appartement duplex de 270 m², situé au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech. Issu de la rénovation complète d'un ancien local commercial, ce bien atypique séduit par ses volumes Situé dans le quartier authentique et recherché de Asouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce magnifique riad entièrement rénové allie charme traditionnel marocain et confort moderne.Édifié sur une parcelle de 60 m² au sol, ce bien développe Retrouvez également tous nos autres biens en vente à Marrakech

Ce bien face au marché

23 349 DH/m² : 17 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 212 m²
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.