Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement traversant avec terrasse – Quartier Victor Hugo

~~3 200 000 DH~~ −8 %

À vendre 2 950 000 DH 22 868 DH /m²

≈ 269 000 €Indicatif, au taux du jour

129 m²
2 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le Comptoir de l’Immobilier vous propose ce bel appartement traversant avec terrasse et balcon, idéalement situé dans le quartier très recherché de Victor Hugo, à deux pas du Lycée Français et à proximité immédiate des commerces, écoles, transportset centre ville de Marrakech. D’une superficie de 129 m², cet appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement fonctionnel, le tout dans un état irréprochable. Il se compose de :• Une entrée• Un spacieux séjour / salle à manger• Une cuisine équipée• Deux chambres confortables• Une salle de bain avec douche et WC• Un WC invités• Un balcon et une terrasse La résidence dispose également d’un ascenseur, d’une place de parking et de la climatisation. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec notre agence immobilière Le Comptoir.

Ce bien face au marché

22 868 DH/m² : 14 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 250 000 DH et 2 300 000 DH (217 annonces).

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Détails

Surface (m²): 129 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.