Villa · À vendre · Marrakech

Vente lumineuse villa batie sur un terrain de 1013m² a les portes de marrakech

À vendre 10 560 000 DH 10 424 DH /m²

≈ 964 000 €Indicatif, au taux du jour

1 013 m²
7 ch.
7 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Vous apprécierez le charme de cette villa à vendre sur un emplacement stratégique, spacieuse et lumineuse de 1013m², doté un grand jardin arboré (fruitiers et rosiers…) avec jolie piscine, locale technique et puits. Cave 271M² : cour anglaise avec fontaine, SDB invité, grande cuisine avec plats de rangements, 2 chambres chacune avec SDB, chambre de service, salon, grand Hammam Beldi et locale technique pour station de relevage. RDC 333M² : Hall d’entrée, chambre, séjour 2 grandes salons avec coin cheminée, WC avec lavabo de réception, cuisine et un chauffage avec serpentin. Etage 283M² : 4 chambres dont (2 chambres enfants avec SDB, chambre invité avec SDB, suite parentale avec une grande chambre, séjour, dressing, bureau, SDB, 2 balcons), toutes les chambres sont chauffées avec radiateurs, climatiséés et double vitrage.Garage avec place pour 2 voitures entrée maison avec fontaine.

Ce bien face au marché

10 424 DH/m² : 36 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 14 000 000 DH (54 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 013 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 7

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.