Villa · À vendre · Médina, Marrakech

Opportunité a saisir – vente villa titre batie sur un terrain de 630 m² avec 11 chambres et piscine

À vendre 13 200 000 DH 20 952 DH /m²

≈ 1 204 000 €Indicatif, au taux du jour

630 m²
11 ch.
11 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous propose à la vente un prestigieux hôtel-villa de 11 chambres, niché à Targa-Guéliz Marrakech. Construite en 2011 par une entreprise française, cette demeure au style marocomoderne allie élégance et confort sur une surface habitable de 700 m² répartis sur 4 niveaux, avec la possibilité de la séparer en deux villas indépendantes (6 chambres / 5 chambres), Bâtie sur un terrain de 630 m² avec 4 façades, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Idéalement située à seulement 10 minutes de l’aéroport et de la célèbre place Jamaâ El Fna, à proximité immédiate du centre-ville de Guéliz et de tous les lieux emblématiques de la ville rouge.

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Capital Parc · HM-26369 12 000 000 DH

Ce bien face au marché

20 952 DH/m² : 14 % en dessous du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 11 ch.) se vend généralement entre 4 600 000 DH et 12 000 000 DH (5 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 630 m²
Chambres: 11
Salles de bain: 11

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée Mosquée Ben Youssef ~ 150 m 2 min à pied
Parc Le Jardin Secret ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Maison Al Hamra ~ 500 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.