Villa · À vendre · Guéliz, Marrakech

Vente villa de 6 chambres sur 3 niveaux avec autorisation snack – idéale pour événementiel

À vendre 6 600 000 DH 40 244 DH /m²

≈ 602 000 €Indicatif, au taux du jour

164 m²
6 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Située au cœur de Guéliz, dans un quartier dynamique central, accessible et recherché de Marrakech, proche de toutes commodités, cette spacieuse villa sur 3 niveaux est une opportunité rare, de 6 chambres avec une excellente répartition des espaces, à la fois pour une résidence privée ou un investissement à fort potentiel dans l’événementiel. Villa composée de RDC : entrée, WC, cuisine, patio, fontaine murale, 3 salons ouverts sur le patio, bureau, chambre.

Ce bien face au marché

40 244 DH/m² : 101 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 225 000 DH et 16 875 000 DH (7 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 164 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 1

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.