Emplacement Stratégique à Guéliz – Local Commercial Brut à Louer (Attenant au Carré Eden)

Description

Saisissez une opportunité rare au cœur du quartier le plus commerçant et animé de Marrakech. Situé à deux pas du centre commercial Carré Eden, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 à très fort passage piéton et automobile. Livré brut de béton, il offre une totale liberté d’aménagement pour façonner l’espace sur mesure selon votre concept et vos normes de marque. Fiche technique du bien : * Localisation : Guéliz, proximité immédiate du Carré Eden (zone à très fort achalandage). * Superficie totale : 121 m² exploitables * Rez-de-chaussée : 71 m² (espace d’accueil, zone de vente principale ou salle d’exposition). * Mezzanine : 50 m² (zone de soins, bureaux administratifs, salon privé ou réserve). * État : Brut (travaux d’aménagement à prévoir). * Usage : Bail commercial (Location). Activités adaptées : * Restauration & Coffee Shop : Emplacement idéal pour un concept culinaire, un salon de thé ou une franchise de restauration rapide/gourmande. * Bien-être & Esthétique : Spa urbain, centre de beauté, salon de coiffure pour hommes / barber shop haut de gamme. * Commerce & Services : Concept store, boutique spécialisée, agence de services, cabinet ou showroom. Atouts majeurs : * Visibilité & Flux : Bénéficiez du pouvoir d’attraction constant du Carré Eden et de la clientèle résidente et touristique de Guéliz. * Potentiel de personnalisation : La livraison à l’état brut vous évite les frais de démolition et vous permet de concevoir l’agencement exact de vos besoins (gaines, réseaux, design intérieur). * Optimisation des volumes : La belle hauteur sous plafond et la mezzanine permettent une excellente séparation entre l’espace d’accueil du public et les zones techniques/privées. Les photos ne sont pas contractuelles, Le local est brut, il y a des travaux à faire. Pour obtenir les modalités de location, le dossier technique ou organiser une visite sur place, contactez-nous.

Détails

Surface (m²)

122 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

• Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
• Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
• Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
• Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
• Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
• École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
• Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
• École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
• Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
• Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

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