Villa · À vendre · Guéliz, Marrakech

Exclusivité clé en agence A VENDRE — LOT UNIQUE & RARE À GUÉLIZ, MARRAKECH

À vendre 3 600 000 DH

≈ 328 000 €Indicatif, au taux du jour

5 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

📍 Guéliz – Centre-ville de Marrakech, côté Auberge EspagnoleLes Tailleurs de l’Immobilier vous présente en exclusivité un bien particulièrement rare au cœur de Guéliz.Il s’agit de deux duplex mitoyens reliés par une cour intérieure avec patios, offrant un ensemble atypique, entièrement rénové et vendu meublé, clé en main.✨ LES POINTS FORTS* 🛏️ 5 chambres spacieuses* 🛁 4 salles de bains* 🏡 2 duplex mitoyens* 🌿 Cour intérieure avec patios* 💦 Jacuzzi* 🚗 2 places de parking* 🍽️ Cuisine entièrement équipée* 🪵 Belle finition avec habillage bois* 🛋️ Entièrement meublé* 🔑 Produit clé en main* 👥 Capacité d’accueil jusqu’à 10 personnes en location nuitée📍 EMPLACEMENT PREMIUMSitué en plein centre-ville de Marrakech, dans le secteur très recherché de Guéliz, côté Auberge Espagnole, sur une rue touristique et facilement accessible.Vous profitez d’un emplacement à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et toutes les commodités du centre-ville.💰 PRIX : 400 000 €➡️ Légère négociation possibleQuelques petits rafraîchissements peuvent être envisagés afin de personnaliser la décoration selon vos goûts.⭐ Un bien rare à Marrakech, idéal pour un investissement locatif, un projet touristique ou une résidence au cœur de Guéliz.📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.LES TAILLEURS DE L’IMMOBILIER – MARRAKECHVotre projet, notre expertise.

Ce bien face au marché

À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Guéliz

Détails

Chambres: 5
Salles de bain: 4

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.