Local commercial · À vendre · Marrakech

Pâtisserie marocaine & salon de thé avec belle terrasse / à vendre

À vendre 3 200 000 DH 52 459 DH /m²

≈ 292 000 €Indicatif, au taux du jour

61 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Les Tailleurs de l’Immobilier vous proposent une opportunité exceptionnelle en plein cœur de Guéliz à Marrakech, avec la possibilité d’acquérir un établissement reconnu, bénéficiant d’une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. 🍰 L’ÉTABLISSEMENT Pâtisserie spécialisée dans les spécialités marocaines traditionnelles, notamment : Chebakia Sellou Briouates Pâtisseries marocaines traditionnelles Différentes spécialités marocaines L’établissement dispose également d’un agréable espace salon de thé avec une très belle terrasse aménagée, offrant un cadre idéal pour une clientèle locale et touristique. ✨ LES ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ 📍 Emplacement premium en plein Guéliz 📐 Superficie : 61 m² RDC + 20 m² mezzanine 👀 Très bonne visibilité 🚶 Passage important 🌿 Belle terrasse aménagée 👥 Clientèle fidèle et importante 🏆 Activité établie depuis de nombreuses années ⭐ Excellente réputation en ligne 🌍 Clientèle locale et touristique 📈 Activité bénéficiant d’une notoriété déjà établie 🔑 DEUX POSSIBILITÉS 1️⃣ MURS + FONDS DE COMMERCE Reprise d’un établissement existant, avec son activité, son emplacement et sa clientèle. 2️⃣ MURS UNIQUEMENT Possibilité d’acquérir le local commercial seul afin d’y développer une nouvelle activité. prix : 💰 Murs uniquement : 3 200 000 DH / 320000 € 💰 Murs + fonds de commerce : 3500 000 DH / 350000 € 📍 Guéliz – Marrakech Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. 📞 Pour plus d’informations, obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez Les Tailleurs de l’Immobilier. 🔑 Les Tailleurs de l’Immobilier – Votre projet, notre expertise.

Ce bien face au marché

52 459 DH/m² : 162 % au-dessus du prix médian à Marrakech (20 000 DH/m², 213 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 562 500 DH et 6 044 500 DH (202 annonces).

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Détails

Surface (m²): 61 m²
Salles de bain: 1

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.