Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Hivernage – t2 meuble – proche ctm

À vendre 1 250 000 DH 25 000 DH /m²

≈ 114 000 €Indicatif, au taux du jour

50 m²
1 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Les Tailleurs de l’Immobilier vous proposent ce superbe appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé dans le quartier prisé de l’Hivernage, à deux pas de la gare CTM. ✨ Caractéristiques du bien • 📐 Superficie : 50 m²• 🏢 4ᵉ étage avec ascenseur• 🛏️ 1 chambre avec balcon• 🛋️ Salon lumineux• 🍽️ Cuisine ouverte avec espace salle à manger• 🚿 Salle de bain moderne• 🛠️ Possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre• 🪑 Vendu entièrement meublé (mobilier neuf) 🏢 Résidence • 🔐 Résidence sécurisée• 🚗 Parking collectif 📍 Localisation • Quartier Hivernage• À proximité immédiate de la gare CTM• Proche de toutes commodités (restaurants, commerces, transports) 💼 Idéal pour :✔️ Résidence principale✔️ Pied-à-terre à Marrakech✔️ Investissement locatif Airbnb clé en main 📞 Contactez Les Tailleurs de l’Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite. 🔑✨

Ce bien face au marché

25 000 DH/m² : dans le prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement · 1 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 139 500 DH (18 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 50 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie Sheraton صيدلية شيراتون ~ 350 m 4 min à pied
Supermarché Carrefour Market ~ 500 m 6 min à pied
Supermarché Menara Mall ~ 500 m 6 min à pied
Mosquée ~ 850 m 10 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 850 m 11 min à pied
Gare, tram ou bus CTM Gare Voyage ~ 1,2 km 15 min à pied
École Collège La Saadia ~ 1,6 km
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,2 km
Golf Marrakech Golf City ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.