Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement T1 Neuf de 45 m² au Cœur de Guéliz / A VENDRE

À vendre 1 250 000 DH 27 778 DH /m²

≈ 114 000 €Indicatif, au taux du jour

45 m²
1 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Les Tailleurs de l’Immobilier vous proposent à la vente un superbe appartement contemporain situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble neuf et sécurisé, idéalement placé en plein centre de Guéliz. Caractéristiques du bien : Superficie : 45 m² parfaitement agencés, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Extérieurs : Équipé de 2 balcons privatifs pour profiter de la vie extérieure au cœur du quartier. Étage & Accessibilité : Situé au 5ème étage avec un ascenseur moderne. Sécurité & Services : Résidence hautement sécurisée avec gardiennage 24h/24. Atout investisseur majeur : Autorisation Airbnb et courte durée accordée au sein de la copropriété (potentiel de rendement locatif très élevé). Conditions financières : Prix de vente : 1 250 000 DH. Frais de syndic : 7 873 DH par an (comprenant l'entretien, l'ascenseur et la sécurité 24/7). 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Les Tailleurs de l’Immobilier. ✨ Votre partenaire immobilier à Marrakech.

Ce bien face au marché

27 778 DH/m² : 39 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 1 ch.) se vend généralement entre 897 500 DH et 1 650 000 DH (100 annonces).

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Détails

Surface (m²): 45 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.