Immeuble · À vendre · Tanger

Immeuble résidentiel de standing avec garage, duplex et toit-terrasse avec piscine

À vendre 5 460 000 DH

≈ 498 000 €Indicatif, au taux du jour

100 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Description du bien Marhaban Bikoum ! Activ’Immo vous propose Immeuble résidentiel complet – Superficie terrain 100 m² Caractéristiques principales : Immeuble édifié sur un terrain de 100 m², offrant une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d’exploitation, réparti comme suit : Sous-sol :Sous-sol actuellement exploité en cave, offrant un espace sain et exploitable, avec possibilité d’aménagement en salle de sport, espace de loisirs, bureau, espace bien-être, local technique ou espace de stockage. Rez-de-chaussée :Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, avec possibilité d’exploitation en local commercial ou professionnel grâce à une configuration flexible et un accès facile. 1er étage :Appartement de type T4 comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec dressings, une salle de bain, un balcon et une terrasse. 2e et 3e étages (duplex) :Appartement en duplex offrant de beaux volumes.• Niveau inférieur : espaces de réception avec salons, salle à manger et cuisine équipée.• Niveau supérieur : deux suites parentales avec salles de bain privatives et dressings, deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles de bain communes ainsi qu’un balcon Toit-terrasse :Toit-terrasse aménagé avec gazon synthétique, piscine, douche extérieure et terrasse suspendue offrant une belle vue, sécurisé par un garde-corps vitré autour de la piscine. Récapitulatif :• Surface du terrain : 100 m²• Nombre total de chambres : 7• Nombre total de salles de bain : 5 Équipements :• Climatisation centralisée à chaque niveau• Vidéosurveillance• Fibre optique• Menuiserie européenne• Immeuble vendu entièrement meublé et équipé (mobilier et électroménager inclus) Visite virtuelle disponible sur demande Contact : ‪+212 6 45 62 62 45‬ contact@Activimmo3@gmail.com Instagram : @activ.immo Facebook : Activ’Immo

Ce bien face au marché

54 600 DH/m² : 292 % au-dessus du prix médian à Tanger (13 932 DH/m², 9 annonces).
À Tanger, un logement comparable (Immeuble) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 6 000 000 DH (9 annonces).

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Détails

Surface (m²): 100 m²

Localisation

Tanger · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.