Local commercial · À vendre · Tanger

Local commercial 98 m² – Ibn Touzine

À vendre 1 211 200 DH 12 359 DH /m²

≈ 111 000 €Indicatif, au taux du jour

98 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Description du bien Marhaban Bikoum ! Votre agence Activ’Immo vous propose un local commercial à vendre. Notre agence vous propose ce local commercial idéalement situé à Tanger, dans le quartier Ibn Touzine, proche de la route de Rabat, du City Club et du Grand Stade de Tanger, dans un emplacement stratégique connaissant une forte dynamique et un développement urbain continu. Emplacement du local : • À seulement 5 minutes du Grand Stade de Tanger (1,1 km) • À 1,4 km de Marjane, McDonald’s, Decathlon et des grandes zones commerciales • À environ 400 mètres de la route de Rabat • Quartier animé et facilement accessible Caractéristiques du local : Superficie : 98 m² • Deux portes • Présence d’un WC dans le même local • Adapté à plusieurs activités commerciales Idées de projets adaptés au local : • Supérette ou épicerie moderne • Pharmacie ou commerce paramédical • Café moderne ou restauration rapide • Agence de services (assurance, voyages, transfert d’argent…) • Salon de coiffure ou centre de beauté • Magasin d’électroménager ou d’électronique • Cabinet ou bureau professionnel (selon autorisations) Une excellente opportunité d’investissement grâce à son emplacement, sa superficie et sa proximité des pôles commerciaux majeurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Activ’Immo. Référence : VLC-322

Ce bien face au marché

12 359 DH/m² : 36 % en dessous du prix médian à Tanger (19 209 DH/m², 95 annonces).
À Tanger, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 202 800 DH et 5 682 500 DH (94 annonces).

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Détails

Surface (m²): 98 m²

Localisation

Tanger · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.