Local commercial · À vendre · Ahlan, Tanger

Local commercial à vendre – Emplacement stratégique à Ahlan

À vendre 1 100 000 DH 9 821 DH /m²

≈ 100 000 €Indicatif, au taux du jour

112 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Description du bien Marhaban Bikoum !Activ’Immo vous propose Local commercial à vendre Opportunité d’investissement idéale ! Local commercial situé dans le quartier Ahlan, dans un environnement neuf, calme et en plein développement, offrant un fort potentiel pour tout type d’activité. Caractéristiques du local :• Superficie au sol : 53 m²• Mezzanine : 59 m²• Situé sur une route principale de 20 mètres Les points forts :• Idéal pour tout type de projet (café, salon, bureau, commerce…)• Excellente visibilité grâce à son emplacement• Quartier moderne avec fort potentiel de développement• Accès facile et environnement agréable • Le prix est de : 1 100 000DH + Frais d’agence : 3% Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Contact : . ‪+212 6 45 62 62 45‬ . contact@Activimmo3@gmail.com . Instagram : @activ.immo . Facebook : Activ’Immo

Ce bien face au marché

9 821 DH/m² : 49 % en dessous du prix médian à Tanger (19 209 DH/m², 95 annonces).
À Tanger, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 202 800 DH et 5 682 500 DH (94 annonces).

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Détails

Surface (m²): 112 m²

Localisation

Ahlan, Tanger · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie Chems Ahlan صيدلية شمس أهلا ~ 50 m 1 min à pied
Mosquée ~ 200 m 2 min à pied
École Lycée Collégial Abdallah Ibn Yassine ~ 200 m 2 min à pied
École Scolaire ~ 300 m 4 min à pied
Supermarché Ensyr Supermarché ~ 500 m 6 min à pied
Supermarché Centre Comerciale Marjane Tanger Madina ~ 750 m 10 min à pied
Parc Place Bir Chifa ~ 1,1 km 13 min à pied
Hôpital / clinique Hôpital Mohammed VI ~ 1,3 km 16 min à pied
Université Faculté des Sciences Juridiques, Economiques et Sociales de Tanger ~ 1,8 km
Gare, tram ou bus Gare Routier Tanger ~ 2,6 km
Golf Royal Club Golf de Tanger ~ 3,5 km
Plage ~ 5,7 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.