Ferme- hôtel écologique de 51 chambres dans un parc de 25000m2, sur la route de l’Ourika.

Description

Architecture marocaine, mariée à l’architecture moderne,l’hôtel est entièrement autonome en énergie,en eau . – Une réception – Deux villages avec chambres, suites et pavillons – Une salle polyvalente de 100m2 – Un espace piscine avec Restaurant & Bar – Un Spa, composé d’une salle polyvalente de 70m2, une terrasse couverte de 200m2, cinq salles de soins, un hammam, une cuisine et jardin privé, piscine – Une villa Riad 280m2 avec jardin privé et piscine – Dépendances Les constructions ont maintenant une douzaine d’année et sont en parfait état. Le domaine est situé à 25 minute de Marrakech par la route de l’Ourika .Le Terrain titré, à vocation non agricole s’étend sur une surface de 2,5 ha. C’est un jardin planté d’arbres fruitiers : oliviers, orangers, pamplemoussiers, citronniers, abricotiers, pêchers, pruniers, grenadiers, de fleurs, arbustes et palmiers. Les bâtiments sont tous construits avec des doubles murs de pisé, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. L’isolation des toits a été réalisée avec du polyuréthane propulsé. RÉCEPTION / ACCUEIL / RESTAURANT / BAR : – Une réception de 300M2 environ – Une terrasse couverte – Un bar aménagé avec office – Une réception – Toilettes – Un hall avec cheminée – Un restaurant de 35 couverts – Une très grande cuisine aménagée 70m2 – Une cave sous la cuisine qui sert de réserve 80m2 – Des bureaux – Une très grande terrasse avec salle à l’étage VILLAGE 1 : – 8 SUITES DE 45/50M2 avec un salon, coin cuisine, une chambre, toilettes séparées avec fenêtre, dressing, lavabo, douche, coffre individuel, Tv satellites, patio et terrasse à l’étage. Climatisation chaude et froide avec gaines de Carrier. – 2 PAVILLONS de 2 chambres avec salon, coin cuisine, chambre au RDC avec toilettes séparées, salle de douche, coin dressing, coffre-fort, TV satellites patio, climatisation chaude et froide. À l’étage une chambre avec étagères, salle de bains privative et avec toilettes séparées, climatisation par split système, toit terrasse et entrée sur patio privé. – 1 PAVILLON de 3 chambres même descriptif et plan que les pavillons de 2 chambres et à l’étage 2 chambres séparées avec étagères, salle de bain privative avec toilettes séparées, climatisation par split système, terrasse du toit et entrée Sur patio privé. VILLAGE 2 : – 9 CHAMBRES donnant sur l’intérieur du village avec toilettes séparées, salle de douche, coin dressing, coffre-fort, climatisation chaude/froide, un ou deux lits. – 11 CHAMBRES donnant sur les jardins avec coin salon, toilettes séparées, salle de douche, coin dressing, coffre-fort, climatisation chaude/froide, un ou deux lits – 6 CHAMBRES plus spacieuses donnant sur l’intérieur du Douar ou à l’étage avec toilettes séparées, salle de douche, coin dressing, coffre-fort, climatisation chaude/froide, 2 ou 3 lits. Une VILLA type RIAD de 280m2 : – Terrasse couverte de 80m2 – Patio arboré – Une piscine de 18mx4m – Terrain planté arbres fruitiers, oliviers, roses…. et clôturé – 5 chambres avec sanitaires (douche, toilette, lavabos) – Grand salon salle à manger de 55M2 avec cheminée centrale – Cuisine – Toilette invité – Chambre de service avec toilettes, douche, toilettes – Cave – Climatisation centralisée par secteurs (splitt et gaines) TOTAL: 36 UNITES DE LOGEMENT – 41 CHAMBRES + 2 RIADS DE 5 CHAMBRES CHACUNS SPA : – Installé dans une villa Riad indépendante de 280m2 – Terrasse couverte de 200m2, un patio planté et une terrasse sur le toit – Une piscine de 15mx6m non utilisée – Terrain planté arbres fruitiers, oliviers, roses – Une grande salle de 50m2 pour soins, yoga, réunion – Un Hammam équipé, douche – Cinq salles de soins (douche, toilette, lavabos) – Cuisine – Toilettes – Cave ESPACE PISCINE & SNACK : – Un bassin pour la natation de 20M X 8M – Profondeur 1,50, – Local technique, bâche à eau -Pataugeoire pour les enfants – Terrasse couverte avec bar – Cuisine et Réserve – Local plonge – Bar – Toilettes femmes et hommes – 2 douches – 2 vestiaires MAISON DU PERSONNEL : – Deux espaces un pour hommes et le second pour femmes avec chacun – 3 douches – 2 toilettes – 2 lavabos – coin salon marocain – vestiaires individuels AUTRES INFORMATIONS : – Poste électrique privé de 315 KVA – Clôture du terrain et entrée : 918m en terre – Puits creusé à 58m + forage de 140m, pompe – Ceintures d’eau autour du terrain, des bâtiments – Bâche à eau, traitement par UV et surpresseurs – Station de traitement des eaux usées – Installation prête à recevoir les chauffe-eaux solaires dans le Douar 1 AMÉNAGEMENTS : – Cuisine de 70m2 équipée de matériel professionnel Whirlpool et de toute la vaisselle et matériel de cuisine. – Vaisselle disponible pour 200 personnes afin de recevoir des groupes et vaisselle de soirées pour 130 personnes. – Linge de maison, couettes et oreillers. – Stock de chaises et tables pour événements – Draps et serviettes sont louées auprès de la blanchisserie – Quarante chaises longues de piscine – Une tente bédouine. – Une voiture de service. Très bon taux d’occupation. Excellents résultats. La comptabilité pourra être consultée , sur place, après de la visite. VNA acquise , peut être vendue aux étrangers.

Détails

Surface (m²)

3 500 m²

Caractéristiques

• ✓ Parking
• ✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif