Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement,lycée Victor Hugo, 160m2, entièrement rénové, 5° étage, 3 chambres , 2 salles de bain, cuisine équipée.

À vendre 310 000 DH 1 938 DH /m²

≈ 28 300 €Indicatif, au taux du jour

160 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Appartement Parisien d’Exception – LUMINEUX et entièrement RÉNOVÉ en style Haussmannien A deux pas du Lycée Victor Hugo ! Magnifique appartement à vendre situé près du lycée Victor Hugo, d’une superficie de 160 m², comprenant une place de parking. Il se situe au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien 24/7, offrant une expérience de vie privilégiée. Ce bien traversant bénéficie d’une exposition plein sud avec terrasse vue Atlas, et d’une seconde exposition nord avec balcon offrant une vue exceptionnelle. Ce bijou récemment rénové avec goût se compose de toilettes pour les invités. Il accueille un très généreux salon-salle à manger lumineux s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une cuisine moderne toute équipée avec réfrigérateur, four, plaques électriques et son îlot central/mange-debout. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche de modernité à l’espace de vie. Cet appartement dispose de trois chambres : une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant un confort absolu, ainsi qu’une salle de douche très bien pensée. Deux autres chambres pour enfants avec leur salle de bains, douche et toilettes. Cet appartement est bien évidemment climatisé avec la toute dernière génération de climatisation et le bâtiment est relié à la fibre optique. Prix affiché : – Frais de syndic : 30€/mois

Ce bien face au marché

1 938 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 160 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.