Immeuble · À vendre · Marrakech

Villa d’Hôtes de Luxe à Marrakech – Un Joyau à Découvrir !*,20 ch, parc, piscine, spa, hammam.

À vendre 3 000 000 DH

≈ 274 000 €Indicatif, au taux du jour

950 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

*Villa d’Hôtes de Luxe à Marrakech – Un Joyau à Découvrir !* Route de Ouarzazate, nichée près de l’hôtel Oberoi Marrakech Imaginez-vous dans un oasis de verdure, au cœur d’un domaine de 1,4 hectare, avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Cette villa d’hôtes de luxe est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les investisseurs avisés. – 4 villas de rêve (3-5 chambres chacune) – 1 dépendance et 3 bungalows/éco-villas – 20 chambres au total, toutes équipées de confort moderne – Piscine, hammam beldi, bar et espaces extérieurs paysagers – Autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires et un puits *Un investissement en or !* – Autorisation d’exploitation et VNA obtenues – Forte rentabilité potentielle – Idéal pour un projet de bien-être, retraite ou boutique resort Prix : 3.000.000 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite au: 00 212 661 157 620 Maison d’hôtes – Proximité Oberoi Marrakech Prix : 3.000.000 € Propriété : • Terrain paysager : 1,4 hectare • Environnement calme, verdoyant, proche Hôtel Oberoi • Maison d’hôtes autorisée et en activité • VNA obtenue Compositions & Capacités : • 4 villas (entre 3 et 5 chambres chacune) • 1 dépendance (2 chambres + salon + salle de bain) • 3 bungalows / éco-villas • Total : 20 chambres Prestations : • Piscine • Hammam beldi • Bar • Espaces extérieurs paysagers (rosiers, végétation luxuriante) • Villas design moderne, lumineuses, intimité totale Équipements & autonomie : • Puits + système de filtration → eau potable • Panneaux solaires • Propriété partiellement autosuffisante Statut : • Propriétaires : européens • Bien idéal pour : – investissement hôtelier – résidence d’exploitation – projet de bien-être / retraites / boutique resort Atout majeur : Bien rare, emplacement premium, forte rentabilité potentielle.

Ce bien face au marché

3 158 DH/m² : 66 % en dessous du prix médian à Marrakech (9 398 DH/m², 37 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Immeuble) se vend généralement entre 3 900 000 DH et 15 000 000 DH (37 annonces).

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Détails

Surface (m²): 950 m²

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.