Villa · À vendre · Marrakech

Golf Amelkis 1, villa entièrement rénovéede 400 m2, sur 1453 m2, piscine chauffée, hammam, 2 suites,2 chambres.

À vendre 1 200 000 DH 3 000 DH /m²

≈ 109 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Villa de standing avec vue sur l’Atlas enneigé Marrakech Localisation :Golf d’Amelkis 1 villa orientée plein sud, construction 2004 entièrement repensée et rénovée en 2024. Villa clés en main, volumes généreux, prestations techniques solides et extérieur maîtrisé. Surface terrain habitable : 1 053 m² , jouissance supplémentaire : 400 m² (façade nord) . Surface bâtie : env. 400 m². Caractéristiques : Deux façades – excellente luminosité , Parking intérieur (2 véhicules) . Piscine avec local technique & pompe à chaleur. Jardin arboré, entretenu avec exigence . Climatisation réversible, Orientation plein sud . Distribution: Rez-de-chaussée : Deux salons spacieux , Salle à manger , Cheminée , Salle de bain invités , Cuisine entièrement équipée , Chambre de service Sous-sol : Hammam , Espaces de rangement aménageables. Premier étage : 2 chambres avec SDB partagée , 2 suites avec dressing, bureau et SDB . Grande terrasse avec vue dégagée sur l’Atlas enneigé. Le plaisir d’une villa mature, dans un secteur résidentiel du golf et arboré. Très belle opportunité. Contactez l’agence: 00 212 661 157 620

Ce bien face au marché

3 000 DH/m² : 82 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
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Détails

Surface (m²): 400 m²
Pièces: 9
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.