Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement à la vente Marrakech-Guéliz

À vendre 3 100 000 DH 31 000 DH /m²

≈ 283 000 €Indicatif, au taux du jour

100 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Bel appartement de 100 m² idéalement situé au cœur de Marrakech, dans le quartier recherché de Guéliz, avec une superbe vue dégagée sur le marché aux fleurs. Situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et restaurants. Il se compose de 2 chambres, chacune avec leur salle de bain moderne et leur dressing, une cuisine entièrement équipée, électroménager Bosch et de nombreux rangements, bel espace de vie lumineux. Un appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Ce bien face au marché

31 000 DH/m² : 55 % au-dessus du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 100 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.