رياض · للبيع · المدينة القديمة، مراكش

Riad à Vendre au Cœur de la Médina – 8 Chambres, Maison d’hôtes, Parking

للبيع 7.260.000 درهم 74.845 درهم /م²

≈ 662.000 €تقريبي، بسعر صرف اليوم

97 م²
8 غرف نوم
8 حمامات

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الوصف

Opportunité unique d’acquérir un Riad authentique à Marrakech, idéalement situé dans le quartier recherché de Riad Laarouss, au cœur de la Médina. À seulement quelques minutes à pied des souks, de la place Jemaa El Fna et des monuments emblématiques, ce bien immobilier allie charme marocain, potentiel d’investissement et excellente localisation. Un Riad avec fort potentiel touristique Ce Riad traditionnel dispose de 8 chambres spacieuses, dont 7 suites avec salle de bain privative, et bénéficie d’une autorisation officielle de Maison d’Hôtes classée (2ème catégorie). Actuellement exploité, il affiche déjà de très bonnes performances sur les plateformes de réservation telles que Booking, avec des avis clients positifs et réguliers. Bien que parfaitement fonctionnel, ce Riad mérite une rénovation et modernisation afin d’accroître son attractivité auprès d’une clientèle internationale et d’optimiser son rendement locatif. Une mise au goût du jour augmentera non seulement son chiffre d’affaires, mais aussi sa valeur patrimoniale. Caractéristiques principales : • Superficie cadastrale : 97 m² • Surface développée sur plusieurs niveaux avec terrasse panoramique • 8 chambres, dont 7 suites avec salle de bain privative • Maison d’Hôtes classée et autorisée • Localisation stratégique dans la Médina de Marrakech • Parking public à seulement 2 minutes à pied Atouts pour investisseurs : • Riad exploitable immédiatement avec un historique de réservations solide • Potentiel de rentabilité accru après rénovation (design, confort, services additionnels) • Quartier à forte attractivité touristique avec une demande soutenue • Opportunité de diversification des revenus : restauration, événements privés, expériences locales • Accessibilité renforcée par la proximité d’un parking public Prix demandé : 660 000 € Un Riad de charme à vendre à Marrakech, rare sur le marché, qui combine authenticité, excellente localisation et fort potentiel de valorisation. Une adresse idéale pour un projet hôtelier rentable ou un investissement immobilier haut de gamme au Maroc. Réf : R041

هذا العقار مقارنة بالسوق

74.845 درهم/m²: أعلى بـ206% من السعر الوسيط في المدينة القديمة (24.444 درهم/m²، 293 إعلانًا).
في المدينة القديمة، يُباع سكن مماثل (رياض · 8 غرف) عادة ما بين 1.775.000 درهم و9.100.000 درهم (16 إعلانًا).

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