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🔥 Fonds de commerce villas en exploitation – Route Ourika Marrakech – Revenus élevés – Airbnb clé en main

للبيع 2.585.000 درهم 4.308 درهم /م²

≈ 236.000 €تقريبي، بسعر صرف اليوم

600 م²
8 غرف نوم
7 حمامات

✓ تم تأكيد التوفر منذ 19 يومًا

الوصف

Fonds de commerce villas en exploitation – Route Ourika Marrakech – Revenus élevés – Airbnb clé en main Opportunité rare – Investissement locatif rentable à Marrakech À vendre : fonds de commerce (cession de parts) de villas en activité situées à Marrakech – Route de l’Ourika km7, à seulement 150 m de la route principale. Activité déjà opérationnelle Revenus prouvés Clientèle existante incluse Exploitation en location privative type Airbnb 1. Villa principale – 6 chambres (Produit premium) 6 chambres / 6 salles de bain 1 suite 2 chambres supérieures 3 standards Patio salon salle à manger Cuisine équipée Double terrasse Piscine chauffée jets d’eau WC H & F douche extérieure Produit comme neuf – très bien entretenu Revenus mensuels : Basse saison : 7 500 ( 82 500 DH) Haute saison : 12 500 ( 137 500 DH) Potentiel : Extension possible : 2 suites supplémentaires Possibilité d’augmenter fortement les revenus en location à la chambre Prix : 235 000 ( 2 585 000 DH) 2. Villa secondaire – 2 chambres (fort rendement) 2 chambres / 1 salle de bain Patio salon salle à manger Cuisine Terrasse en L Piscine jacuzzi hammam Produit clé en main Revenus mensuels : Basse saison : 3 250 ( 35 750 DH) Haute saison : 4 750 ( 52 250 DH) Potentiel : Extension possible : 2 suites supplémentaires Prix : 125 000 ( 1 375 000 DH) Possibilité d’exploitation groupée Porte communicante entre les 2 villas Idéal pour groupes, événements et séjours haut de gamme Augmentation directe du chiffre d’affaires Conditions et structure Vente du fonds de commerce uniquement (pas les murs) Cession via parts de société Baux commerciaux existants avec tacite reconduction Loyers : Villa 6 chambres : 19 500 DH Villa 2 chambres : 5 500 DH Clientèle, plateformes et exploitation transmis au repreneur Points forts investisseurs Rentabilité immédiate Activité déjà lancée (zéro démarrage) Produit clé en main Fort potentiel d’optimisation Emplacement stratégique Marrakech touristique Possibilité de montée en gamme (classement, chambres, yield management) Informations complémentaires Bilans, relevés plateformes et documents financiers disponibles uniquement pour acquéreurs sérieux Contact SELRYK Immobilier – Mohamed Selmi www.agadirimmobilier.org

هذا العقار مقارنة بالسوق

4.308 درهم/m²: أقل بـ74% من السعر الوسيط في مراكش (16.278 درهم/m²، 4.071 إعلانًا).
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