منزل · للبيع · المدينة القديمة، مراكش

Maison d'hôtes 9 chambres Médina

للبيع 23.100.000 درهم 36.667 درهم /م²

≈ 2.119.000 €تقريبي، بسعر صرف اليوم

630 م²
9 غرف نوم
9 حمامات

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الوصف

Médina de Marrakech, riad d'exception de neuf chambres, à vendre. Dès le franchissement du seuil, une belle entrée soignée donne le ton : élégance discrète, matériaux nobles et atmosphère envoûtante propre aux plus belles demeures de la médina. Le c&oelig;ur du riad s'articule autour d'un grand patio magnifique, arboré et agrémenté d'un bassin, véritable écrin de verdure et de sérénité où il fait bon se retrouver aux heures chaudes de la journée. Cet espace central, baigné de lumière naturelle, constitue l'âme de la propriété. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce riad présente des atouts commerciaux rares. Son histoire, sa clientèle internationale récurrente et la diversité de ses sources de revenus, hébergement, spa, hammam, en font une affaire déjà rodée, prête à être reprise sans transition. La configuration actuelle des espaces offre par ailleurs une possibilité immédiate d'aménagement au sein même du riad, permettant de porter la capacité d'accueil à dix, voire onze chambres, sans travaux lourds, un levier de croissance supplémentaire particulièrement appréciable pour optimiser encore davantage la rentabilité de l'ensemble. À cela s'ajoute une opportunité d'extension exceptionnelle : un terrain en face est actuellement disponible à la vente. L'acquisition des deux biens offrirait la possibilité de constituer un ensemble hôtelier d'envergure, particulièrement rare à trouver en médina. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus animés de la médina de Marrakech, à quelques pas seulement du palais Bahia, cette maison d'hôtes d'environ 320 m² au sol incarne à la perfection l'art de vivre marocain dans toute sa splendeur. Exploité avec succès depuis plus de deux décennies, il jouit d'une clientèle internationale fidèle et d'une réputation solidement ancrée, gage d'une rentabilité immédiate et durable pour tout investisseur averti. Bab Doukkala, maison d'hôtes titrée et classée, de 6 chambres ... Médina, emplacement premium pour cette maison d'hôtes titrée ... Médina de Marrakech, riad neuf, titré et classé de 10 chambres, ...

هذا العقار مقارنة بالسوق

36.667 درهم/m²: أعلى بـ50% من السعر الوسيط في المدينة القديمة (24.444 درهم/m²، 293 إعلانًا).
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