OFF-MARKET – Riad boutique-Hôtel d’exception – Médina proche Riad Zitoune

الوصف

Scroll-Immo.com vous propose à la vente, en toute confidentialité, un ensemble immobilier d’exception situé au cœur de la Médina de Marrakech, dans le secteur recherché de Riad Zitoune, et des principaux circuits touristiques. Le bien bénéficie d’un accès voiture jusqu’à la porte, particulièrement rare dans ce secteur. Développé sur une surface au sol d’environ 550 m², l’ensemble représente entre 1 100m² construits, répartis entre rez-de-chaussée, étages et vastes terrasses panoramiques. Il est juridiquement constitué de plusieurs titres fonciers indépendants, réunis au sein d’un même ensemble architectural. Le riad dispose actuellement de 11 chambres et suites, de plusieurs salons de réception, de patios traditionnels, d’espaces de restauration, de cuisines professionnelles ainsi que de différentes zones de service. Prestations * 11 chambres et suites * Restaurant avec cuisine professionnelle * Spa * Hammam marocain traditionnel * Espace massages et soins * Jacuzzi traditionnel * Patio avec fontaine et arbres fruitiers * Terrasse panoramique sur le toit La propriété bénéficie d’un agrément maison d’hôtes, permettant d’envisager une exploitation immédiate. Sa configuration et ses différents volumes offrent également des possibilités d’extension ou de reconfiguration pour développer un boutique-hôtel de charme ou un établissement hôtelier haut de gamme. La terrasse offre une vue panoramique sur les toits de la Médina ainsi que sur les remparts du Palais Royal 📍 Médina de Marrakech – secteur Riad Zitoune 📐 550 m² au sol 🏗️ Environ 1 100m² construits 🛏️ 11 chambres et suites 🚗 Accès voiture jusqu’à la porte 📄 Plusieurs titres fonciers 🏨 Agrément maison d’hôtes 🌅 Terrasses panoramiques Produit confidentiel OFF-MARKET – dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande après qualification de l’acquéreur. Frais d’Agence 3% TTC

التفاصيل

المساحة (م²)

1.100 م²

غرف النوم

11

المميزات

• ✓ سطح
• ✓ مسبح
• ✓ مفروش

الموقع

القصبة، مراكش · موقع تقريبي

بالقرب من العقار

أقرب الأماكن من الموقع التقريبي، بخط مستقيم.

• مسجد مسجد القصبة ~ 50 m 1 د مشيًا
• حديقة ~ 100 m 1 د مشيًا
• صيدلية Pharmacie Saadiens صيدلية السعديين ~ 100 m 1 د مشيًا
• سوبرماركت BİM ~ 150 m 2 د مشيًا
• مستشفى / مصحة Croissant Rouge Maroccaine ~ 450 m 6 د مشيًا
• محطة قطار أو ترام أو حافلات Grand Taxi ~ 500 m 6 د مشيًا
• مدرسة Mimouna Oum Mouminine School ~ 600 m 8 د مشيًا
• جامعة Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 3,6 km

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