فيلا · للبيع · حي الرياض، الرباط

Villa à vendre à Hay Riad – Secteur 25, Rabat

للبيع 9.500.000 درهم 22.619 درهم /م²

≈ 871.000 €تقريبي، بسعر صرف اليوم

420 م²
5 غرف نوم
3 حمامات

✓ تم تأكيد التوفر منذ 5 أيام

الوصف

BEINHOUSE Immobilier vous propose à la vente une spacieuse villa idéalement située au secteur 25 de Hay Riad, à Rabat, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers. Construite en 2006 sur un terrain de 350 m², cette propriété offre une superficie habitable d’environ 420 m², répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol. Elle se distingue par ses généreux espaces de réception, son agencement fonctionnel, son jardin et ses nombreux équipements, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Entrée et espaces extérieurs Dès l’entrée, la villa dispose d’un jardin et d’un accès au garage. Une grande pergola offre la possibilité d’aménager un espace polyvalent, pouvant servir de coin détente, d’espace de loisirs ou de dépendance selon les besoins et les possibilités d’aménagement. La propriété bénéficie également d’un puits. Rez-de-chaussée – Espaces de réception Le rez-de-chaussée accueille de beaux volumes dédiés à la réception et à la vie quotidienne : • Deux grands salons, dont un avec cheminée. • Une salle à manger. • Un séjour indépendant. • Une salle d’eau pour les invités. Ces espaces permettent de recevoir confortablement tout en préservant l’intimité des occupants. Étage – Espace nuit L’étage comprend : • Quatre chambres, dont une suite parentale. • Deux salles de bain. • Deux balcons. Cette disposition offre un espace nuit indépendant, adapté à une vie familiale. Sous-sol – Espace de vie complémentaire Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : • Une grande cuisine entièrement équipée. • Un vaste séjour. • Une chambre supplémentaire. • Une salle de bain. • Un hammam beldi traditionnel. • Une cour anglaise. Ce niveau peut accueillir un espace de vie familial supplémentaire ou être utilisé pour recevoir des invités. Emplacement privilégié à Hay Riad Située au secteur 25 de Hay Riad, la villa bénéficie d’une localisation recherchée à Rabat. Elle se trouve à environ cinq minutes de Marjane Hay Riad et de McDonald’s, avec un accès pratique à la rocade et aux principaux axes de circulation. Cet emplacement permet de concilier tranquillité résidentielle, proximité des commodités et facilité de déplacement. Caractéristiques principales • Localisation : Hay Riad, secteur 25 – Rabat. • Superficie du terrain : 350 m². • Superficie habitable : environ 420 m². • Année de construction : 2006. • Configuration : trois niveaux. • Quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale. • Une chambre supplémentaire au sous-sol. • Trois salles de bain et une salle d’eau pour invités. • Deux grands salons et plusieurs espaces de séjour. • Cuisine équipée. • Cheminée. • Hammam beldi. • Jardin et garage. • Grande pergola. • Puits. • Deux balcons. • Cour anglaise. Prix de vente : 9 500 000 DH Cette villa représente une belle opportunité d’acquisition à Hay Riad pour les familles recherchant une propriété spacieuse, dotée de plusieurs espaces de vie et bénéficiant d’une adresse résidentielle recherchée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée, contactez BEINHOUSE Immobilier. BEINHOUSE Immobilier – Un travail soigné et efficace.

هذا العقار مقارنة بالسوق

22.619 درهم/m²: أعلى بـ13% من السعر الوسيط في حي الرياض (20.035 درهم/m²، 130 إعلانًا).
في حي الرياض، يُباع سكن مماثل (فيلا · 5 غرف) عادة ما بين 8.000.000 درهم و9.500.000 درهم (9 إعلانًا).

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