Maison d’hôtes de caractère à vendre – Essaouira / Sidi Kaouki

الوصف

La maison dispose actuellement de 4 chambres, dont 3 suites, aménagées avec beaucoup de soin et un mobilier artisanal de qualité. Chaque espace a été pensé pour conserver l’âme d’une demeure marocaine traditionnelle tout en offrant les équipements et le confort attendus par une clientèle internationale. Les principaux atouts Propriété titrée et entièrement cadastrée Autorisation pour activité de maison d’hôtes Terrain d’environ 2 600 m² 4 chambres, dont 3 suites Architecture authentique inspirée du riad marocain Mobilier artisanal soigneusement sélectionné Puits permettant une importante autonomie en eau Installation de panneaux solaires 3 batteries pour le stockage de l’électricité Très faible dépendance aux réseaux Possibilité d’agrandissement avec la construction d’un étage supplémentaire Environnement calme et préservé Un concept particulièrement recherché Le marché propose aujourd’hui de nombreuses maisons contemporaines ou, à l’inverse, des maisons traditionnelles de style beldi. Cette propriété se distingue par son identité de riad, son architecture authentique et ses prestations modernes. C’est précisément cette combinaison qui séduit les voyageurs : vivre une véritable expérience marocaine tout en conservant le confort d’une maison moderne. Les nombreux retours très positifs des voyageurs ayant séjourné dans la propriété témoignent de son potentiel touristique et de son caractère unique. Un emplacement stratégique La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs pôles touristiques majeurs : Essaouira pour sa médina, ses plages, ses restaurants et son activité touristique. Sidi Kaouki, destination en plein développement, particulièrement appréciée pour son ambiance, ses activités nautiques et son tourisme nature. L’environnement immédiat, à la lisière d’une forêt d’arganiers, apporte calme, intimité et déconnexion. L’accès se fait par une courte piste, ce qui renforce le caractère naturel et préservé du lieu, tout en restant facilement accessible. La proximité de l’aéroport constitue également un avantage important, sans subir les nuisances liées à sa présence. Un investissement avec un potentiel de développement important L’activité touristique a déjà permis de générer environ 40 000 € de chiffre d’affaires annuel sur une première phase d’exploitation. Selon le retour d’expérience des propriétaires et le potentiel actuel du marché, le bien présente un potentiel pouvant atteindre environ 70 000 € de chiffre d’affaires annuel, notamment avec une optimisation de la commercialisation, du taux d’occupation et du développement de l’offre. Le potentiel ne s’arrête pas là. La superficie du terrain de 2 600 m², ainsi que la possibilité de construire un étage supplémentaire, offrent différentes possibilités d’évolution : création de chambres supplémentaires, espaces communs, développement d’activités ou amélioration de l’expérience client. Une propriété rare sur le marché Cette maison réunit plusieurs éléments difficiles à trouver sur un même bien : authenticité + confort moderne + activité touristique + autonomie + terrain + potentiel d’agrandissement + proximité d’Essaouira et Sidi Kaouki. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel du tourisme ou une personne souhaitant acquérir une propriété de caractère avec une activité déjà existante. Pour plus d’informations, dossier complet, chiffres d’exploitation ou organiser une visite privée, contactez-nous.

التفاصيل

المساحة (م²)

250 م²

الغرف

5

غرف النوم

4

الحمامات

4

المميزات

• ✓ مكيف
• ✓ سطح
• ✓ حديقة
• ✓ مسبح
• ✓ مطبخ مجهز

في الحياة اليومية

• ✓ سخان شمسي

الموقع

الصويرة · موقع تقريبي

بالقرب من العقار

أقرب الأماكن من الموقع التقريبي، بخط مستقيم.

• محطة قطار أو ترام أو حافلات Lima Bus 2 Sidi Kaouki ~ 200 m 2 د مشيًا
• مدرسة Ecole de surf-kitesurf - Yalasurf ~ 450 m 6 د مشيًا
• صيدلية ~ 450 m 6 د مشيًا
• شاطئ ~ 1,2 km 15 د مشيًا

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