فيلا · للبيع · أكدال، مراكش

Villa d'exception 4 façades avec piscine à vendre, Agdal Marrakech

للبيع 7.000.000 درهم 18.868 درهم /م²

≈ 639.000 €تقريبي، بسعر صرف اليوم

371 م²
4 غرف نوم
4 حمامات

✓ تم تأكيد التوفر منذ 9 أيام

الوصف

Niché au coeur du quartier résidentiel de l'Agdal, à quelques minutes du Morocco Mall, cette villa d'architecte quatre façades conjugue élégance contemporaine et art de vivre à la marrakchie dans un écrin d'intimité absolue. Sans vis-à-vis et exposée plein nord-est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée et s'épanouit sur un terrain de 555 m² pour 371 m² de surface habitable soigneusement agencée sur deux niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : un double salon traversé par la lumière et animé d'une véritable cheminée accueille les convives dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une chambre invité avec salle de bain privative garantit l'indépendance des hôtes, tandis qu'une cuisine entièrement équipée et climatisée révèle un soin particulier apporté au confort du quotidien. L'espace BBQ jouxtant la piscine, alimentée par un puits privé, prolonge naturellement ce niveau vers un extérieur généreux et apaisé. À l'étage, un grand palier avec salon dessert trois chambres d'exception, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. La master suite est un véritable sanctuaire : grand dressing, salle de bain avec baignoire et terrasse privative composent un espace parental d'une intimité rare. Une chambre supplémentaire ouvre sur un balcon pour savourer la douceur des matins marrakchis, tandis que la troisième offre volumes généreux et calme absolu. Le rooftop panoramique couronne cette propriété d'une vue imprenable sur l'Atlas enneigé, cadre idéal pour les soirées à la belle étoile. Les équipements techniques sont à la hauteur de l'ambition de la villa : climatisation gainable dans chaque pièce, vidéosurveillance, panneaux solaires dédiés à la piscine chauffée, ballon eau chaude solaire et puits privé, pour une empreinte écologique maîtrisée au service du confort le plus absolu. L'Agdal, quartier chic et résolument international de Marrakech, séduit par sa proximité avec les grands axes, les commerces de prestige et les établissements d'enseignement internationaux. Dans un marché où l'offre de villas prime quatre façades se raréfie chaque année davantage, cette propriété représente une opportunité d'acquisition rare, à la fois résidence familiale d'exception et investissement pérenne dans l'une des villes les plus convoitées du continent africain.

هذا العقار مقارنة بالسوق

18.868 درهم/m²: أعلى بـ8% من السعر الوسيط في أكدال (17.404 درهم/m²، 134 إعلانًا).
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