شقة · للبيع · الحي الشتوي، مراكش

Appartement 2 chambres à Hivernage

للبيع 2.365.000 درهم 25.707 درهم /م²

≈ 216.000 €تقريبي، بسعر صرف اليوم

92 م²
غرفتا نوم
حمامان

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الوصف

L'Hivernage incarne l'excellence résidentielle marrakchie, alliant sophistication urbaine et tranquillité végétale. Cet appartement de 72 m² au premier étage bénéficie d'une position privilégiée dans ce quartier emblématique, refuge des palaces internationaux et des résidences de standing. L'appartement révèle un agencement intelligent sur 72 m² habitables, complétés par une généreuse terrasse de 20 m² qui étend considérablement l'espace de vie vers l'extérieur. Cette configuration rare en milieu urbain transforme l'appartement en véritable havre de détente avec vue dégagée sur l'environnement privilégié de l'Hivernage. La terrasse, véritable atout distinctif, permet de vivre le climat marocain en toute saison, créant un espace de réception ou de relaxation unique dans ce secteur recherché. Les deux chambres offrent des espaces de repos préservés, complétées par une salle de bain principale et des toilettes invités qui témoignent d'une réflexion aboutie sur les usages quotidiens. Cette configuration familiale répond parfaitement aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. Proposé entièrement meublé, cet appartement permet une installation immédiate ou constitue un produit locatif premium prêt à générer des revenus. La place de parking incluse, bien que non titrée, représente un avantage considérable dans ce quartier où le stationnement constitue un défi quotidien. L'Hivernage offre un cadre de vie unique à Marrakech, avec ses jardins luxuriants, ses établissements gastronomiques de référence et sa proximité immédiate de la Ménara et des palaces internationaux. Cette localisation confère au bien une attractivité permanente auprès d'une clientèle internationale raffinée. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte urbaine tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible, équilibre rare dans le paysage urbain marrakchi. À 2 200 000 MAD, cet appartement s'inscrit dans le segment premium du marché résidentiel de l'Hivernage. La combinaison entre localisation prestigieuse, terrasse généreuse, formule meublée et potentiel locatif en fait un placement patrimonial particulièrement attractif.

هذا العقار مقارنة بالسوق

25.707 درهم/m²: أعلى بـ7% من السعر الوسيط في الحي الشتوي (24.000 درهم/m²، 139 إعلانًا).
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