دوبلكس · للبيع · جليز، مراكش

magnifique duplex dans le prestigieux quartier victor hugo

للبيع 2.244.000 درهم 21.371 درهم /م²

≈ 205.000 €تقريبي، بسعر صرف اليوم

105 م²
غرفتا نوم
حمامان

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الوصف

Dans l'écrin privilégié du quartier Victor Hugo, ce duplex de 105 m² révèle une conception architecturale raffinée, alliant volumes généreux et intimité préservée. Cette propriété d'exception illustre parfaitement l'art de vivre urbain sophistiqué, recherché par une clientèle internationale exigeante. Le duplex déploie ses 96 m² habitables sur deux niveaux, orchestrés par une distribution intelligente qui optimise chaque espace. Le patio privatif de 9 m² constitue le véritable joyau de cette propriété, transformant l'appartement en maison de ville avec son oasis extérieure au cœur de la résidence. Cette configuration rare en milieu urbain offre l'intimité d'un jardin secret, idéal pour les moments de détente ou les réceptions en plein air dans un cadre totalement préservé. L'ensemble révèle des finitions raffinées et une décoration élégante qui témoignent d'un savoir-faire artisanal d'exception. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s'articule harmonieusement avec un coin salle à manger convivial, créant un espace de réception généreux et chaleureux. La cuisine américaine entièrement équipée marie design contemporain et fonctionnalité, permettant une interaction naturelle entre les espaces de vie tout en préservant l'esthétique d'ensemble. Les deux suites avec salles de bains privatives garantissent l'autonomie et l'intimité recherchées dans l'habitat moderne. Cette configuration hôtelière répond aux standards internationaux du logement de prestige, particulièrement appréciée par la clientèle expatriée du secteur. Le quartier Victor Hugo bénéficie d'un écosystème éducatif de référence avec la proximité des établissements français, atout majeur pour les familles internationales. L'environnement commercial de qualité et les infrastructures modernes complètent un cadre de vie privilégié, rare dans le paysage urbain marrakchi. Proposé entièrement meublé avec goût, ce duplex permet une installation immédiate ou constitue un produit locatif premium prêt à générer des revenus. Cette formule clés en main séduit particulièrement les investisseurs recherchant un placement patrimonial sans contrainte de gestion.

هذا العقار مقارنة بالسوق

21.371 درهم/m²: أعلى بـ7% من السعر الوسيط في جليز (20.000 درهم/m²، 575 إعلانًا).
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